当下房地产行情，建议卸载贝壳

昨天和几个朋友聊天，聊到了房地产这几你的情况，真的是一言难尽，有高兴的，也有抱怨的，还有不说话的。

过去几年看了很多的房子，都是房地产中介到我们去看的，所以加了不下十个房地产中介的微信，经常看他们分享一些最近的房价信息和楼盘成交的情况。

这几年真的降价太多了，疫情之前，2018年2019年的时候我们去过很多的地方看房子，苏州湾周边的，300万左右的房子根本就买不到什么好的，但是现在我们当时去看的同一个小区同一个户型的价格只要198万，当时去看的时候房东可以要295万的，可以算下降了多少钱。

这几年行情不好，很多人口袋里面都没有什么钱了，我有个朋友82年的，在苏州混了也有好多年了，刚毕业的时候2003年，苏州很多地方的房价只要1000左右，他那个时候一个月的工资有8000多，别人都建议他买房子，当时他过的很潇洒，有时间就到出去玩，每天都很潇洒，在公司呆了5年，在2008年的时候还被派去了厦门呆了7年，等再回苏州的时候发现他已经买不起了，经过几年的积累，终于在2019年贷款205万买的一个小房子，算是高位接盘的，现在估计现在也就150万左右，血亏50万。

那个时候房贷利率也是最高的，因为也是没有办法，他女朋友一直催着他结婚，用他老婆的一句话说他就是：吃屎都赶上不热乎的。

另外有个朋友说他现在每天看贝壳就头痛，也是20年疫情赚到钱了买了园区的豪宅，1000多万，每次看到自己所在小区的房价都是心在滴血，同样的户型的总价，看一次成交价基本都要低10万左右，已经跌了一百多万了，我说赶紧卸载吧，反正现在你也不会卖，看他干啥，还不多花时间和精力多赚点钱。

因为说不定明年还会更低，多花点时间想想怎么赚钱才是王道。